FORTIFIED frente a estándar
Techo FORTIFIED frente a techo estándar
Un techo FORTIFIED es un techo estándar construido más fuerte: la cubierta va sellada y reclavada con clavos anillados, los bordes llevan borde de goteo reforzado y las tejas están clasificadas para viento. Un evaluador lo verifica, y el IBHS emite un certificado de 5 años que gana un descuento obligatorio en la prima de viento.
Para qué se construye un techo estándar
Un techo estándar se construye para cumplir el código local: despacha la lluvia y aguanta el clima ordinario, con tejas clavadas a una cubierta de madera. Eso alcanza la mayor parte del tiempo. El problema aparece en un huracán, en los puntos que un techo estándar no refuerza: cómo está fijada la cubierta, si la cubierta está sellada y cómo están terminados los bordes. Esas son las primeras cosas que ceden cuando el viento se mete bajo el techo.
Lo que un techo FORTIFIED agrega y un techo estándar no
El estándar FORTIFIED Roof apunta exactamente a esos puntos débiles. Pide una cubierta de techo sellada, clavado anillado reforzado, detalle de bordes reforzado y tejas clasificadas para viento, instalado por un contratista certificado en FORTIFIED. Un evaluador independiente inspecciona el trabajo antes y después y lo envía al IBHS, que emite un certificado válido por 5 años. Un techo estándar no tiene nada de ese papeleo, ni nada del descuento que viene con él.
Techo FORTIFIED frente a techo estándar, lado a lado
Este es el mismo techo, de dos maneras.
| Característica | Techo estándar | Techo FORTIFIED |
|---|---|---|
| Fijación de la cubierta del techo | Clavado estándar según el código | Clavado anillado reforzado |
| Cubierta de techo sellada | No se exige | Se exige |
| Detalle de bordes | Básico | Borde de goteo e hilera de arranque reforzados |
| Clasificación de viento de las tejas | Mínimo del código | Clasificadas para viento según el estándar |
| Evaluación independiente | No | Evaluador certificado, antes y después |
| Certificado del IBHS | No | Sí, válido por 5 años |
| Descuento obligatorio en el seguro contra viento | No | Sí |
Qué le pasa a cada techo en un huracán
En un huracán, la brecha entre los dos lo es todo. Cuando un techo estándar pierde su cubierta, la casa se llena de agua y el daño alcanza todo lo que hay debajo. Un techo FORTIFIED se construye para mantener esa cubierta sellada y sujeta, de modo que una tormenta que habría abierto la casa tiene muchas más probabilidades de quedarse afuera. La misma calle, el mismo viento, una mañana siguiente muy distinta.
¿Cuesta más un techo FORTIFIED que un techo estándar?
Un techo FORTIFIED cuesta más por adelantado que un techo básico nuevo, cerca de $16,229 en la mediana documentada. Pero es el único de los dos que le devuelve dinero: el descuento obligatorio del seguro contra viento cada año, el crédito fiscal estatal de hasta $10,000, y una posible subvención Fortify Homes de hasta $10,000. Si de todos modos va a reemplazar el techo, la verdadera pregunta es solo la diferencia FORTIFIED, no el precio completo.
Vea lo que cuesta, el descuento del seguro y si vale la pena para su casa.
Por Louisiana Fortified HomesActualizado
¿Todavía está decidiendo entre un techo estándar y uno FORTIFIED?
Un techador certificado en FORTIFIED puede revisar su techo y darle el precio de las dos maneras, para que la diferencia deje de ser una tabla en esta página y se vuelva un número para su casa. Nosotros hacemos la presentación. El contratista le da el número.
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