Qué es un techo FORTIFIED y qué exige

Requisitos de FORTIFIED Roof, Silver y Gold

Los 3 niveles son acumulativos, no alternativas. Toda casa designada cumple primero Roof, Silver se construye sobre Roof y Gold sobre Silver. Un trabajo de solo techo gana entonces FORTIFIED Roof, y ese es el nivel que la subvención Louisiana Fortify Homes está diseñada para financiar, así que ahí queda un proyecto pagado con subvención.

FORTIFIED RoofNivel base

El nivel base. Toda propiedad FORTIFIED lo cumple primero.

FORTIFIED Silver

Agrega protección para las aberturas, como ventanas, puertas y estructuras anexas.

FORTIFIED Gold

Agrega conexiones de ruta de carga continua que atan el techo a las paredes y a los cimientos.

Silver se trata de las aberturas, así que implica trabajo en ventanas, puertas y todo lo que esté anexo a la casa. Gold es el nivel de casa completa, y la ruta de carga continua que exige llega mucho más allá del techo: baja por las paredes hasta los cimientos. Qué piezas ya tiene su casa en particular es una pregunta para un evaluador certificado, no para un folleto.

Los niveles también valen cantidades distintas. En la zona Sur, donde está la mayor parte del riesgo de tormenta del estado, el valor de referencia de la Regulación 136 sobre la porción de viento o huracán de la prima es del 29 por ciento para Roof, 43 por ciento para Silver y 49 por ciento para Gold. La tabla completa, por zona, está en la página de ahorros en el seguro.

¿Un techo FORTIFIED tiene que ser de metal, y cómo se ve?

No, no tiene que ser de metal. El estándar se ocupa de lo que el recubrimiento debe lograr, no del material del que debe ser, y las tejas de asfalto son la opción habitual en una adaptación en Luisiana, siempre que cumplan las clasificaciones de viento exigidas. El metal tampoco queda descartado. Lo que ningún recubrimiento puede hacer es ganar la designación por sí solo, porque la clasificación de la teja o del panel es uno de varios requisitos. Su evaluador puede decirle qué necesitaría el recubrimiento que usted quiere.

Desde la calle, un techo FORTIFIED terminado se ve como un buen techo nuevo, y esa es la respuesta honesta a cómo se ve. Las partes que ganan la designación quedan tapadas cuando el trabajo termina: la cubierta sellada, los clavos anillados que la sujetan a la estructura y el metal de los bordes entran todos antes que el recubrimiento. Por eso el evaluador fotografía el trabajo en curso, y por eso el certificado del IBHS, y no la apariencia desde la calle, es lo que prueba que un techo es FORTIFIED.

Cómo un techo gana el certificado FORTIFIED

Un evaluador FORTIFIED independiente reúne fotos y documentación y las envía al IBHS. Cuando el IBHS confirma el cumplimiento, emite un certificado de designación con validez de 5 años. La designación se emite para la casa, no para el dueño, así que se transfiere con la propiedad cuando la casa se vende. Para mantenerla vigente, la casa debe pasar una inspección de redesignación por un evaluador certificado FORTIFIED al final de cada período de 5 años.

El evaluador que certifica el techo es independiente del contratista a propósito. Esa separación es lo que hace creíble la designación ante las aseguradoras, y es la razón de que el papeleo y las fotos importen tanto como el techo mismo.

Qué le da una designación FORTIFIED en Luisiana

Un FORTIFIED Roof no solo es más resistente en una tormenta. En Luisiana también abre la puerta a un descuento obligatorio en el seguro contra viento y a un crédito fiscal estatal por el trabajo, y ambos pueden compensar el costo con el tiempo. Aplican tanto si gana una subvención como si paga el techo por su cuenta, y en cada parroquia del estado.