¿Vale la pena?
¿Vale la pena un techo FORTIFIED en Luisiana?
La respuesta honesta es que depende de su techo, su aseguradora y cuánto tiempo planea quedarse. Pero para la mayoría de los propietarios en Luisiana, un techo FORTIFIED es una de las pocas mejoras del hogar que protege la casa y baja una cuenta que usted ya paga. Así se piensa para la suya.
Lo que vale la protección
Empiece por lo que en realidad cuesta la falla de un techo. Cuando el viento de un huracán se mete bajo la cubierta, la casa se llena de agua, y el daño alcanza los cielos rasos, los pisos, el cableado y todo lo que una familia posee, además de meses viviendo en otra parte. Un techo FORTIFIED se construye e inspecciona para mantener la cubierta sellada y sujeta cuando pega el viento, de modo que una tormenta que habría destrozado la casa tiene muchas más probabilidades de quedarse afuera. Esa protección es la primera mitad del valor, y es la mitad que más importa a las tres de la mañana durante una tormenta con nombre.
Lo que regresa en dinero
La segunda mitad es dinero que usted recupera. El descuento en la prima de viento que exige Luisiana se repite cada año que la designación siga vigente. El crédito fiscal estatal puede devolverle hasta $10,000 de un techo autofinanciado en la temporada de impuestos. Y una subvención Fortify Homes, si gana una, puede cubrir hasta $10,000 más. Nadie puede prometer una fecha de recuperación, porque depende de su prima y su aseguradora, pero pocos techos le pagan algo, y este sí.
Cuándo tiene sentido claramente
Un techo FORTIFIED tiene más sentido en tres situaciones. Si su techo ya está viejo y cerca del reemplazo, usted va a pagar por un techo de todos modos, así que la verdadera pregunta es solo la diferencia FORTIFIED, no el costo completo. Si planea quedarse en la casa, el descuento anual sigue acumulándose a su favor. Y si está en el sur de Luisiana, donde el riesgo de tormenta y los descuentos obligatorios son los más altos, el caso es el más fuerte de todos.
Cuándo pensarlo con más cuidado
Es una decisión más ajustada en un par de casos. Si acaba de reemplazar su techo, la subvención queda descartada porque el trabajo no puede empezar antes de la selección, aunque el descuento del seguro y el crédito fiscal todavía pueden aplicar si el techo cumplió el estándar y ganó su certificado. Si está por vender, el techo es un punto de venta documentado y la designación se transfiere al comprador, pero quizá usted no la tenga el tiempo suficiente para cobrar gran parte del descuento. Ninguno de los dos casos lo descarta; en ambos vale la pena hacer las cuentas.
Cómo obtener una respuesta real para su casa
La forma de resolverlo son dos números: lo que un contratista certificado en FORTIFIED cobraría por su techo, y el descuento FORTIFIED que registra su aseguradora. Podemos conectarlo con un contratista certificado para el primero, y su aseguradora o el Departamento de Seguros de Luisiana puede confirmar el segundo.
Por Louisiana Fortified HomesActualizado
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¿Todavía lo está pensando? El descuento se repite cada año y el crédito vale hasta $10,000, en la única parte de la casa que usted de verdad controla.