Parroquias del Río · Parroquia de St. James
Parroquia de St. James: techos FORTIFIED y la subvención Fortify Homes
La Parroquia de St. James es una parroquia angosta sobre las dos orillas del río Mississippi, más o menos a la mitad del camino entre Nueva Orleans y Baton Rouge, con la sede en Convent, en la orilla este. El terreno habitado es la franja junto al río, donde el dique natural se levanta unos pocos pies por encima de todo lo demás, y detrás de esa franja el terreno cae al pantano por los dos lados. Aquí cruzan dos puentes, el Sunshine Bridge río arriba y el Gramercy Bridge río abajo, y el corredor industrial corre entre ellos.
Por qué un techo FORTIFIED es importante en la Parroquia de St. James
Estar tan arriba del río le quita la marejada a un huracán y deja el viento, y el viento todavía llega organizado. Entre este punto y el Golfo hay pantano y más pantano, y ninguno de los dos le da mucho a la tormenta contra qué frenarse, así que lo que cruza el límite de la parroquia es un golpe largo y ancho, no uno gastado. Esa es la mitad contra la que un propietario sí puede construir. Un techo FORTIFIED vuelve a clavar la cubierta con clavos anillados y la sella, refuerza los bordes por donde el recubrimiento empieza a levantarse, y le exige clasificación de viento a lo que va encima, para que una noche de ráfagas le cueste tejas y no el cielo raso que tienen debajo.
El huracán Ida (2021) subió por el corredor del río con su ojo pasando justo al oeste de Vacherie, y el viento que venía detrás quebró postes de luz y arrancó techos en toda la Parroquia de St. James.
Comunidades en la Parroquia de St. James
Convent, la sede parroquial, queda en la orilla este, en el centro de la parroquia, y los dos pueblos incorporados, Lutcher y Gramercy, están uno al lado del otro justo río abajo, sobre la misma orilla. Vacherie está al otro lado del agua, en la orilla oeste, por donde el camino del río pasa frente a las antiguas casas de plantación. El Gramercy Bridge es lo que une los dos lados, y es la razón por la que cruzar esta parroquia toma minutos y no una hora. Todo en St. James está sobre el dique o justo detrás de él.
- Convent (sede parroquial)
- Lutcher
- Gramercy
- Vacherie
Todo lo que dice esta página aplica en toda la parroquia. Para las demás parroquias, vea techos FORTIFIED por parroquia de Luisiana.
¿Es elegible la Parroquia de St. James?
La Parroquia de St. James está entre las parroquias que el Departamento de Seguros de Luisiana lista como elegibles para la subvención Fortify Homes, al 5 de agosto de 2026. La elegibilidad se confirma a nivel de dirección, y la lista cambia en cada ronda, así que el mapa oficial es la única palabra sobre si su casa específica califica en este momento. Verifique su dirección en el mapa de Fortify Homes del LDI en vivo, y solicite a través del estado en ldi.la.gov/fortifyhomes, no en este sitio.
Cómo funciona la subvención para una casa de la Parroquia de St. James
La subvención Fortify Homes reembolsa el costo de reconstruir su techo según el estándar FORTIFIED del IBHS, hasta $10,000 por casa. Es un tope sobre un reembolso, no un cheque fijo, y el dinero se le paga a su contratista después de que el IBHS emite el certificado. Usted reúne presupuestos de al menos 3 contratistas aprobados que usted elige, y una vez autorizado, el trabajo debe terminarse dentro de 90 días.
No empiece el trabajo del techo antes de ser seleccionado y de completar el proceso de presupuestos.
Los contratistas aprobados no pueden comenzar hasta que usted tenga el aviso oficial de que está autorizado a proceder. Empezar antes de tiempo anula su elegibilidad, con subvención y todo. Espere el aviso antes de que nadie en Convent ni en ningún otro lugar toque el techo.
Para el recorrido completo, vea la guía de la subvención Fortify Homes y lo que exige el estándar en la guía del techo FORTIFIED.
Lo que un propietario de St. James recibe a cambio
El techo es el comienzo, no el final. Una designación FORTIFIED gana un recorte obligatorio en la porción de viento de su seguro de vivienda en Luisiana, año tras año, mientras la designación siga vigente. Si usted paga el techo por su cuenta, el mismo certificado igual gana ese descuento, y los incentivos fiscales estatales también aplican.
Vea cómo funciona el descuento obligatorio en la guía de ahorros en el seguro, y el crédito estatal en la guía del crédito fiscal por techo FORTIFIED.
Por Louisiana Fortified HomesActualizado
Vea cuánto vale un techo FORTIFIED en la Parroquia de St. James.
Conéctese con un contratista certificado FORTIFIED cerca de Convent. Sin costo, sin compromiso.